【财新网】（记者 付涛 朱以师）在房地产投资与新开工数据一路下滑的情况下，一些房地产业内人士开始担心，房地产市场会再次出现调控政策逐渐退出后供不应求的短缺现象，但是，这种担心是否杞人忧天？究竟这种现象会不会出现？若会，什么时候出现？
10月26日，建银国际房地产分析师张莹花（Rose Zhang）在接受财新记者的专访时，对上述热点问题作出了回应。
张莹花在2012年汤森路透StarMine全球卖方分析师（中国大陆及香港地区）评选中，获“行业盈利预测能力”排名第三名。
财新记者：对房地产市场的研究，你目前最关注的指标是哪一项？
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