二手房“老龄化” 京粤松绑老房贷款

　　【财新网】（记者 张欣）随着时间的推移，与房子、土地期限相关的问题逐渐显现。除了之前温州续交土地出让金定价引起轩然大波之外，一些楼龄较长的老房子也遭遇了贷款难的问题，但目前广州、北京都出现了政策松动。

　　过去，市场上主流的二手房“房贷期限+房龄年限”为不超过40年，与公积金贷款的标准一致。经财新记者确认，目前广州和北京均有多家银行将“贷款期限+房龄”的上限调整为50年。

　　“我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，房地产市场格局将迎来深刻变化。”据新华社报道，2016年前4个月，一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上，部分二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。而此次部分银行将老房贷款年限放宽，或进一步激活市场存量住宅的交易量。